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PCA02 La conduite d’opérations en phase travaux en promotion immobilière

Public concerné : Monteurs d’opération

Prérequis : Disposer d’une expérience minimale dans la gestion de chantier

Objectifs pédagogiques

  • Maîtriser le rôle et les missions des différents intervenants dans l’opération et comprendre les enjeux des liens contractuels d’une part et des liens fonctionnels d’autre part
  • Etre capable d’assumer les responsabilités administratives, financières et organisationnelles de la maîtrise d’ouvrage
  • S’impliquer dans les problématiques sécuritaires et environnementales du projet • Identifier les points-clés de la gestion d’un projet en phase travaux

Itinéraire pédagogique

Comment interviennent les différents acteurs de la construction ?

  • La fonction centrale du maître de l’ouvrage
  • Le maître d’œuvre
  • Les limites de mission des intervenants du pôle sécurité
  • L’entrepreneur et sa responsabilité de constructeur
  • La coopération à mettre en place au titre des contrats respectifs signés par le maître d’ouvrage
  • Les autres intervenants potentiels
  • Les relations avec l’acquéreur au titre du contrat de VEFA  

Quelles procédures mettre en œuvre en matière de contrôle administratif et financier ?

  • La gestion de la sous-traitance en matière de travaux :
  • L’implication du maître d’ouvrage dans la lutte contre le travail dissimulé
  • Le suivi des clauses financières des contrats de travaux
  • La gestion des réclamations des entreprises
  • Le compte prorata
  • Le respect des délais, la mission OPC
  • Les travaux modificatifs « acquéreur »

Quels sont les autres points sensibles de l’opération ?

  • Les contraintes de sécurité liées à l’exécution du chantier : distinguo entre sécurité des tiers et des travailleurs
  • La gestion des troubles de voisinages, le droit de la mitoyenneté et la problématique des servitudes
  • La prévention des nuisances environnementales de chantier

Comment lancer, mener et conclure efficacement un chantier ?

  • La phase de préparation de chantier
  • Les outils contractuels : les clauses pertinentes de la norme NFP 03-001
  • L’achèvement de l’opération • Réception des contrats de travaux
  • Livraison à l’acquéreur
  • Mise en service de l’immeuble

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d'apports pédagogiques, d’études de cas, d’échanges intégrants le vécu des stagiaires et du formateur, rythmé par l’utilisation d’un diaporama animé, permettent une assimilation concrète des règles et des savoir-faire
  • Un support pédagogique de qualité constitué par un fonds documentaire spécifique, des documents ressources seront remis à chaque participant  

Moyens d'évaluation

  • Mise en situation sur exemples illustratifs
  • Etude de cas sur la base d’un courrier de l’URSSAF, d’un courrier de l’Inspection du Travail
  • Exercices d’analyse de risques
  • QCM de fin de session pour validation des acquis

Profil formateur : Pierre HAXAIRE, ingénieur INSA spécialisé dans le droit de la construction, les aspects juridiques et contractuels des opérations, les problématiques de sécurité et d'environnement liées à l'acte de construire

Nos qualifications

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